成都万象城近 85 亿元成交“易主”

律师提示：仅更换项目投资方，商户与消费者无需过度担忧

消费质量报全媒体记者 郭剑夫
　　6月25日，上海联合产权交易所公开信息显示，成都万象城项目母公司——华润置地（成都）发展有限公司（以下简称华润置地）100%股权以约84.75亿元成交，接盘方为成都润成信商业管理有限公司。
　　这桩西南地区近年来罕见的大宗商业地产并购案，背后究竟藏着怎样的资本逻辑？商户和消费者的权益又是否会受到影响？记者就此进行了采访。

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交易分析
“华润万象城”受让方第一大股东为国有企业
　　上海联合产权交易所公开信息显示，本次成都万象城的转让方华润置地持有的100%股权最终以约84.75亿元成交，较挂牌底价75.1亿元溢价达到9.65亿元，溢价率12.85%。
　　华润置地 2025 年度财报显示，2025年，成都万象城实现销售额78.2亿元，排在华润全国万象城第五位，而去年销售额前三的万象城分别是沈阳万象城134亿元、深圳罗湖万象城130.3亿元和杭州万象城117.8亿元。
　　记者查询资料发现，成都万象城一期开业于2012年5月，二期开业于2020年底，总建筑面积72万平方米。近年来，以万象城购物中心为中心，叠加高端写字楼、酒店、住宅以及TOD商业街区等公共空间，已经形成了辐射成都市城东片区的万象城商圈。
　　再看本次成都万象城的受让方，记者查询天眼查App发现，成都润成信商业管理有限公司成立于2026年5月中旬。股权图谱显示，该公司其背后有三家股东：山东省绿色资本投资集团持股45%，行远（天津）企业管理咨询合伙企业持股40%，秋实商业管理（天津）有限责任公司持股15%。值得注意的是，第一大股东山东省绿色资本投资集团为国有企业。下转02版