查明产权状况购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押，是否被法院查封。
　　看清房屋结构
　　了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。
　　考察环境和配套
　　旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。走访一下周围的邻居，对所在环境和生活方便度会有更深入了解。　本报综合