☆成都品质楼盘质量、服务比对调查☆

　　成都羊西线一线的楼盘在近几年如雨后春笋般快速冒出，这里也快速形成了和金沙、沙西线相似的生活居住区域，一品天下、潮皇阁、银杏、老房子等知名餐饮林立其中，使得这一线生活配套日益齐备。这一线已经入住的楼盘品质怎样？记者日前走进4个楼盘进行了调查。
　　◆千和馨城
　　楼盘位置：金牛区羊西线蜀汉路入住时间：2006年10月
　　开发商：成都天烨置地屋业开发有限公司
　　【业主声音】
　　交房时就发现毛病
　　“交房时我就觉得遭忽悠了，室内面积小得超出想象。”胡先生是千和馨城的住户，他告诉记者，交房前一个月他就到自家的房子去看了，发现室内面积比合同上的小，特别是次卧，搭一个1.5米宽的床后就再也放不下其他东西了。“本来公摊就有23%，再加上内保温占了面积，反正感觉就是很亏。”胡先生说，交房时，他们家的天然气进户表也是安得一边高一边低。
　　记者在小区内外转了一圈，发现这个楼盘就在蜀汉路边上，周围配套相当齐全，但是小区内环境却不是那么好。胡先生也表示，交房时业主就看到公共区域的绿化基本没有，虽然很不满意，但还是入住了。记者进入小区时，小区物管也没有询问和要求登记。
　　◆大院人家
　　楼盘位置：金牛区羊西线三环路口
　　入住时间：2004年8月开发商：成都云翔房地产开发有限公司
　　【业主声音】
　　没过质保期外墙就渗水
　　“虽然这里叫大院人家，其实楼盘不大，不过总体上来说，住在这里感觉还不错。”在小区门口，业主张阿姨说，楼下商铺有药店、商店、饭店，买菜也方便。物管和业主的关系还好，物管费也不贵。
　　但是一位不愿意透露姓名的业主却表示自己对开发商不太满意：“我们家现在每到下雨天就恼火得很，雨一大水就从窗子边往上浸。收房时就看出来墙壁是开发商用水泥补过的，不过当时没发现裂纹，也就没有太在意，现在住了几年，裂纹慢慢显现出了。”这位先生还称，小区内的水压一直都有点低，虽然热水器用起来没什么问题，但自己心里总感觉不舒服。
　　◆明阳·家在回廊
　　楼盘位置：青羊区羊西线蜀汉路172号
　　入住时间：2004年4月开发商：成都市明阳房地产开发有限公司
　　【业主声音】
　　立交桥旁，出行不便
　　下午六点，正是业主们陆续出门散步的时候，在记者准备进小区时，守在门口的保安特别负责地问清楚来意之后让记者登记才放行。在小区内走了一圈，记者看到除了随处可见的植物和运动配套，甚至还有凉亭和假山。业主何小姐表示很满意小区环境：“虽然这个房子是在羊犀立交桥旁，出小区门就有点吵，但是只要一进小区，就根本感受不到外边的嘈杂，绿化也很不错。”何小姐还对物管大加赞赏：“物管费和周围的比起来算是很便宜的，不过物管做得还是很到位。”
　　也有业主对楼盘的质量不太满意：“我住在5楼，听顶楼的住户说过好像漏水有点严重，我去看的时候也发现顶楼有些裂纹。还有刚住进来的那年，总是停电停水，不过现在还好，没有再经常发生类似的情况了。”记者也发现，住在这里出门颇为不便，由于在立交桥旁边，要安全过马路至少也要走500米。
　　◆德意馨苑
　　楼盘位置：青羊区羊西线蜀汉路532号
　　入住时间：2003年5月开发商：成都市金鸿实业有限公司
　　【业主声音】
　　环境不错，但车位太少
　　德意馨苑在蜀汉路边上，虽然临街，但小区大门前离马路还有接近30米的距离，一定程度上减少了噪声和灰尘。记者进入小区内，保安没有要求出示证件，只是做了简单的询问。小区的业主也反映，原来小区内有许多住宅房屋用做商业用途，一位业主说：“开公司的、租成办公室的有好几家，之前甚至还有一些厂商的库房，味道怪怪的，更重要的是这就使得出入小区的人杂。”
　　记者发现，该楼盘虽然已经交房好几年了，但是小区内的绿化和运动配套设施依然完好，有业主还表示，这里的房子修得不密，小区绿化也好，有点住在公园的感觉。不过，一位姓张的业主还是表示有点小遗憾：“小区停车位明显不够，400多户只有100来个车位，在小区内停车很麻烦。”
　　本报记者汪小靖文/图