“成都雅居乐花园开盘至今热销300余套，其中60%都是90平方米以下的中小户型，且绝大部分购房者都是首次置业者，这在从前是一个很罕见的现象。”记者日前在业界走访时，成都雅居乐花园相关负责人向记者透露了这一信息。记者在远大·第五季、南湖国际社区、大城际等楼盘也了解到，近段时间，这些项目中小户型成交量大幅攀升，在成交客户中，首次置业者占据了绝对主力。一直被改善性需求置业者热捧的国际城南，开始被首次置业者广泛认可，“买小户，选市区”的传统观念在国际城南被颠覆。
　　首次置业彻底突破南三环
　　无论是在投资客还是自住型首次置业者的眼中，市区中小户型一直都是置业的宠儿。据近期一些地产研究机构的数据报告显示，在刚性需求大面积释放的今年一季度，总价较低、区位优势明显的90平方米以下的中小户型备受追捧，扮演着成交回暖“领头羊”的角色。业界专家认为，对于购买中小户型的首次置业者来说，“市区内、氛围浓、上班近”是最重要的因素，“显然，近郊楼盘无法满足这样的要求。”
　　然而，随着城市格局和区域功能的变化，国际城南的中小户型打破了这一“宿命”。记者了解到，3月下旬开盘销售的成都雅居乐花园的花园洋房产品，总体量达68万平方米，全部采用“全现房全现景”的方式销售，引起了购房者的广泛关注。该项目户型区间在50至160余平方米之间。该项目负责人告诉记者，根据以往的经验和该区域其他楼盘的销售状况，开盘之前他们预计项目的大户型更好销，但实际成交结果却给出了不一样的回答，高达60%的成交量居然是90平方米以下的户型，且购买群体大部分都是年轻的首次置业者。其实，不仅仅是雅居乐，在远大近期推出的房源中，90平方米以下中小户型的热销比例也占大头。而在记者走访该区域其他楼盘时，也发现了类似的情况，首次置业者的数量逐渐增多，中小户型的销售异常活跃，甚至超过了大户型的成交量。
　　产业动力加快南下步伐
　　宏信·南樾销售经理刘剑锋认为，国际城南近两年来大规模建设市政和商业配套，让购房者对区域未来的居家便利性有了明确的认知，同时，地铁1号线将在明年开通运行，解决出行便利性的问题也指日可待，都增加了首次置业者选择该区域的信心。此外记者还了解到，随着科创中心、软件园、孵化园、总部办公区等项目以及一批事业单位、企业总部的建设和投入使用，大批的企业将南迁办公，不少青年员工选择了就近购房，也为该区域的中小户型提供了充实的购买力。
　　远大·第五季营销负责人王鑫认为，近期国际城南中小面积成交的活跃，很大程度借力于一季度“小阳春”的楼市行情，但这种行情需要开发商的积极维护和努力，才能吸引更多的首次置业者“南下”购房。四川雅居乐地产相关负责人告诉记者，为方便更多首次置业者的购房和今后的出行，成都雅居乐花园将在明日举行业主专属巴士的首发仪式，并将在5月6日正式运行，每天从项目到市中心往来十余班，“相信通过开发商的努力，首次置业者置业国际城南将成为长期的趋势。” 本报综合