业主报告
　　2009成都春季房交会特别报道
　　品质楼盘比对
　　□“金林·大城小室”业主称开发商“名不副实”□“快乐空间”业主担忧自助式酒店影响小区安全□开发商或物管针对业主提出的意见做出回应
　　消费者在购房时往往是冲着开发商的名气而做出选择，然而交房后才被发现，名气大的开发商也会出现问题。公寓式住宅又存在哪些问题？记者近日走访了金林·大城小室、快乐空间两楼盘，将业主最真实的声音反映出来。
　　◆金林·大城小室
　　开发商：成都市浩林实业发展公司【业主声音】：楼盘“名不副实”
　　“买这个房子，最初是冲着成都浩林实业发展公司的名气而买的。当时，浩林公司刚打造完西南顶级城市别墅———金林半岛，名气很大，我们想这样的企业推
　　出的楼盘品质应该不错，毕竟是品牌公司
　　开发的。”业主陈先生告诉记者，不过房子的实际情况却和业主们想的有些差距。从小区建筑来看，外观还是挺上档次的，户型设计也还过得去，但小区绿化很少，也没有什么太好的景观设计，和置信开发的
　　大楼盘相比，环境差得多。所谓的小区配
　　套休闲娱乐设施都没有。不过还好，小区住起来比较安全，还没有出现盗窃现象。
　　“环境问题都还能容忍，但住这里有一个最大问题，灰尘太大了，而且很吵。紧挨着金沙车站，外面又有一条主干道，每天车流量很大，睡觉的时候必须关严窗户。这对睡眠好的年轻人来说还好对付，可对老人就比较困难。相对靠里的单元楼要好得多。”陈先生说，这些因素在购买前，业主该自己考虑到，不能怪谁，但房产证的事儿就该开发商负责。购房合同约定是交房一年内办理产权，也就是2008年3月拿到房产证。可直到现在交房2年多了，分户产权证还没有拿到，因此无法享受7折贷款利率优惠，算下来贷款买房的业主损失不小。
　　【开发商回应】：正在分批办理
　　4月15日，记者电话联系了成都浩林实业发展公司，该公司办公室工作人员表示：“目前，正在为大城小室业主分批办理房产证”。对于为什么会延迟办证时间，该工作人员并没有给予任何解释，至于业主提出的赔偿违约金该工作人员则表示，一切按合同办事，并不是由业主或公司说了算。
　　◆快乐空间
　　开发商：成都千和物业发展有限公司/成都泰怡实业发展有限公司【业主声音】：
　　自助式酒店太多太杂
　　“这个楼盘最大的优点就是地段好，交通便利、生活配套完善，旁边有金沙车站，购物有麦德龙超市，看病有社区医院和金沙医院。最重要是附近有幼儿园、金沙小学，战旗小学，川师大外国语实验学校小学初中高中部，以后孩子上学非常方便，这就解决了家长的大问题。”业主张阿姨说，小区最大的缺点就是没有绿化，不过住这里也没有更多的要求，图的就是一个方便，当然就要牺牲环境享受。
　　“但是，还有一个问题让业主不放心，因为这个楼盘以小户型为主，而且靠近车站和学校，很多是买来投资用的，开自助式酒店，经常看到陌生人进出，也不晓得这些人的身份，怕业主财产安全和人身安全得不到保障。”张阿姨说。【物管回应】：
　　加强管理确保小区安全
　　“小区内有自助式酒店，这是购房者的行为，我们作为物管是无权过问的。但同时我们要保证所有业主的财产和人身安全，我们在加强管理的同时，也要求开办自助式酒店的业主在物管处进行登记，而且建议他们都采取实名登记，如一旦发生案件，可以给公安部门提供有效线索。”物管公司负责人表示，物管公司将尽自己的力量确保小区业主住得安心。
　　本报记者周维文/图