中铁瑞城，凭借中铁二局大平台，承政府、启产业、惠民众，集成公信、智源、金源、产业于一体，换旧城，造新城，瑞化所及的是一座座城市……
　　中铁瑞城承继中铁二局“开路先锋”之厚积、之气魄，致力成为中国领先的具有竞争力的城市运营商和房地产开发商。
　　城市运营商远高于房地产商的运营境界。城市运营商即在政府的指导下以市场化手段统筹一座城市（或城区）现有资源，开展城市定位、建设规划、资源整合、产业链建设等工作，提升城市核心竞争力，实现政府、企业、市民的和谐共赢局面。
　　专精优强大舞动产业大龙
　　中铁瑞城坚持以科学发展观为指导,按照中铁二局发展战略的总体部署，以风险控制为前提，以综合效益为中心，以品牌建设为统领，以资本运作为纽带，以团队建设为基础，以提高核心竞争力为手段，充分发挥中铁二局在品牌、资金、技术、信息和区域规划、项目管理等方面的优势，积极开发重点区域市场，实现资源市场化、业务专业化、运作规范化、产品标准化，努力把以房地产业为主的城市化产业做专、做精、做优、做强、做大，成为中铁二局产业结构的优势板块和经济效益的重要来源。
　　整合创新搭建五大平台
　　中铁瑞城以集中统一管理为前提，建立多项目下的全面管理体系，依据项目投资主体和管理实际，按照“大同小不同”的原则，制定相应的项目管理流程和管控模式，逐步搭建城市产业发展“五个平台”，提升城市产业的发展与盈利能力。
　　建立统一的融资平台：推进项目股权收购，实行财务融资和资金集中管理调度使用，实现收支两条线管理，充分改善资金周转速度和规模效应，提高资金使用效率；
　　建立统一的咨询策划和产业整合平台：择优选择合作伙伴，定期开展咨询策划交流，集中优势力量作好项目前期策划工作，确保项目开发适应市场需要并引领市场；
　　建立统一的规划设计平台：整合国内外规划设计资源，加强交流与合作，积极开展产品研发和创新，打造产品品牌，推进标准化、工厂化进程，降低开发成本，加快开发节奏；
　　建立统一的开发管理平台：充分发挥建设管理的优势，组建专业的开发管理团队，建立健全开发管理制度，优化开发管理流程，搞好工程、物资设备采购招标，有效实施计划、设计、成本、资金、采购和施工管理；
　　建立统一的营销服务平台：整合营销、广告、招商、物业服务资源，通过统一的营销推广、招商和物业服务，建立城市产业品牌内部管理体系和运营维护体系，提升“中铁瑞城”品牌形象，强化市场控制力和品牌影响力，迅速形成客户资源积累，同时降低营销推广成本。
　　集成海纳创核心竞争力
　　海纳百川，有“集”乃大；王孚众望，有“集”则强；瑞城梦想，因“集”而成。中铁瑞城城市产业之道，以高超大格的集成能力，集公信、集智源、集金源、集产业于一体，经营一座城市，呈瑞祥于天下。正如市场专家分析：强大集成能力是中铁瑞城的核心竞争力。
　　信，商德之首也，公信，德之厚积也。中铁二局，以公信聚人气，以人气聚财气。中铁二局以“干一项工程，树一座丰碑，赢社会口碑”的企业品质，屡获“中国建筑业信誉AAA级单位”。承政府之信，下启运营商之利，中铁瑞城项目足迹所到之处，品牌特色逐渐凸现，公信力和号召力与日俱增，城市产业进入良性循环。
　　城市运营的成功受益于创造性运营智慧的集广益思。在项目实施过程中，中铁瑞城更以市场化方式引入“智源”，锻造了一批城市产业高级专业人才。他们深知：人才是智慧之源，智慧是瑞天下之根，瑞天下是获利天下之正道。
　　城市产业，是资金密集型行业。大力拓展信托融资渠道；引入国外融资渠道；坚持通过股市募集资金；增强效益，加强资金循环———中铁二局聚“金”有方。
　　城市产业横向，从一级土地开发、城市基础设施、经营性公共设施、产业配套设施、住宅和商业房产设施建设等应有尽有；纵向，从论证、策划、立项、组织、招商、引资、实施、监控、营销、后期管理等全程运筹，所涉产业、行业难以罗列。
　　中华龙，集十二种动物之肢体而成中华图腾。
　　中铁瑞城，不只是链条的一环，而是舞动起整条城市产业这条巨龙。
　　中铁瑞城，集公信、集智源、集金源、集产业、集瑞天下之使命而勇当城市运营先锋。
　　品牌先行传承“开路先锋”精神
　　人有限，金有限，智慧无限；地有价，房有价，品牌无价。
　　“中铁二局”品牌影响力和号召力勿庸置疑。随着诸多大体量、大影响的城市产业项目实施，一个传承“开路先锋”精神的城市运营商品牌呼之即出———“中铁瑞城”所代言的是城市运营事业，承载着一个庄严使命：让每个城市阶层，都有合适的城市空间、生存链条、价值体系，并合理有序的发展。预示着一个远景目标：为城市营运提供专业的资源集成与整合服务，成为中国城市产业最具实力的领导品牌。
　　抗震救灾，中铁二局冲在机械化抢险最前面；
　　灾后重建，中铁二局用世界500强企业庄严承诺；
　　精品工程，中铁瑞城用诚信担起城市产业的社会责任。
　　中铁瑞城部分精品项目
　　●“中铁瑞城·新界”———以“首席环境、首席产品、首席街区、首席服务”的开发理念和“开放式街区，围合式组团”的空间形态，成为武侯国际新区的标杆项目、示范项目。先后取得四川省十大人居精品楼盘、2007成都房地产年度影响力楼盘金奖、成都2008名盘等殊荣。
　　●青城365宅院：继“假日青城”后推出的度假物业升级版，建筑设计回归中国古代街、坊、巷、院的居住聚落组合形式。预期2009年8月开盘。
　　●“中铁瑞城·蜀郡”———集中国民居及川西院落精粹，兼具蜀文化的神髓及现代建筑创新元素，以中式风格别墅和花园洋房为主，被誉为“现代中式建筑之典范”、“本土居住文化之典范”。
　　●温江金马湖无限数字城：位于成都市西部成温邛城市发展带与金马河生态景观廊道的交接点，系区域性整体开发建设。致力于打造中国首个完整意义上的无限数字城市、城乡统筹示范区、中国休闲旅游度假示范区、川西水文化示范区等众多概念支撑下的现代化新城市单元。
　　●自贡沿滩新城：项目规划占地4250亩，总投资规模22亿元，拟打造成为自贡市城乡统筹配套建设示范项目。
　　●郫县红光西蜀国际：占地1519亩，可开发面积1147亩，拟建设成为成都现代工业港和高新西区提供集高尚居住、特色休闲为一体的城市新区标杆。
　　●中国花水湾度假小镇：按照PUD模式整体打造、整体运营的西部首个纯度假性质的小镇。小镇总规划范围约10平方公里，总投资超过22亿元。涉足旅游业、资源经营、房地产开发等产业。打造国际水平的温泉洗浴文化，并将形成森林健康、文化体验、山体运动、商务会务、高端物业等多个主题，最终成为“花的海洋、水的世界、人的乐园”。
　　●达州翠屏山项目：被列为达州市“建设半个达州城”的重点工程，项目规划占地面积4437亩，建筑面积200万平方米，总投资23亿元。
　　●龙泉东山国际新城：居住人口将达到8万人、就业2万人。其所演绎的“一生之城”的开发模式将在中国开创前所未有的城市化发展道路。
　　中国卓越城市运营商之一
　　中铁瑞城置业有限公司是中国中铁二局股份有限公司全资控股子公司。公司前身为1988年7月成立的铁道部第二工程局房屋建设综合开发公司。1999年6月改制成为中铁二局集团房地产开发有限公司。2008年3月，中铁二局全面整合城市产业板块，组建中铁瑞城置业有限公司，注册资本5亿元。
　　公司控股股东中铁二局是世界企业500强、世界品牌500强中国铁路工程总公司的成员企业，是一家以建筑业为主的大型施工企业集团，也是中国铁路建设系统第一家上市公司，拥有总资产160亿，年营业额200亿，年综合生产能力300亿以上，业务范围涉及基础设施投资、项目建设管理、工程施工、城市运营、酒店投资、物流、金融等领域。
　　中铁二局始终秉承中国中铁“追求卓越勇于跨越”的企业精神，高举“开路先锋”大旗，坚持“思考、服务、效率、效益”的经营理念，开拓创新，锐意进取。历经二十年的历炼和洗礼，已发展成为具有一定市场竞争力、社会影响力和品牌号召力，投资规模、土地储备量均位居行业前列的城市综合运营商。逐步探索出了“以产业聚集人气，以人气促进产业”的运作思路，形成了“结合当地资源优势、利用政府政策引导；高起点规划、多元化投入；金融机构参与、市场机制运作”的产业发展模式。2007年1月，中铁二局荣获“2006中国卓越城市运营商10强”称号。2008年，中铁瑞城获中国中铁股份有限公司“优秀企业”称号。
　　本版策划采写 黄金国 岳永章 颜辉