☆“现场打探片区楼盘”系列报道（三）·航空港片区线一带☆

　　每个城市的航空港向来都是营造浪漫气氛、坚持品质保障的高档楼盘聚居地，但成都航空港周边的建筑一直以来却显得有点落后，不过随着成都双流机场不断扩建，其周边环境也在不断改善，高校林立、医疗设施健全、生活配套完善，使成都航空港近年来渐渐缩短了与成都其他片区快速发展的差距。
　　在航空港附近工作的王女士准备就近选购一套价格适中、配套设施完善的三室两厅的房子，如果空间足够大，两室两厅也可以接受。王女士的想法能实现吗？1月15日，记者来到成都航空港一带进行了一番打探。
　　■整体状况：有品质但缺乏整体性
　　环境状况：虽然现在航空港一带矗立了众多楼盘，但整体环境与国内其他航空港相比差距还是很明显，单就每个楼盘看环境也还不错，但整体上还不成气候：既缺乏整体风格，也没有标志性特征，不能不说是一种遗憾。
　　交通条件：石羊场客运中心、双流客运中心、华阳客运站等距航空港片区均不过约20分钟车程；公交103、300、303、304、306、318、503A、804、806等约10分钟就可到达一环路。地铁6号支线直达该区域、地铁1、3号支线距该区域约10分钟车程。
　　生活配套：该片区有近都市场、金色校园商业广场、新兴商业文化走廊、宜家、欧尚、家乐福大世界、好百年、百安居等生活配套设施，未来3—5年，该片区生活应该比较方便。
　　文化环境：成都信息工程学院、盐道街中学外语学校、四川大学、棠湖中学外语学校、西南民族大学，以及周边的小学，能满足小孩上学所需。
　　医疗配套：警官总医院、台双医院、化工院医院、成都市第一人民医院等能满足健康需求。
　　■楼盘点击：大盘优势明显
　　□润扬·书院阁
　　建筑：高层与多层结合。
　　地址：城南大学城学府路（成都信息工程学院大门口斜对面）。
　　开盘时间：2008年7月15日。
　　开发商：四川润扬房地产开发有限公司。
　　价格：均价4200元∕平方米。
　　【现场打探】：文化氛围铸造价值前景
　　据销售经理热情地介绍：“该地段富藏价值潜力，空间利用相当巧妙，没有浪费，将公摊面积尽可能降低到最小。”该项目位于学府嘉苑旁，有着浓厚的文化底蕴，与成都信息工程学院一街相隔，正对校区大门，繁荣高校景象、丰盈生活品味、旺盛高校经济孕育价值前景。小区内多层与小高层电梯公寓一起，错落有致。
　　【行家点评】：户型较小，适合作过渡房
　　根据王女士的要求，这里的住房不是很适合，它只有一室两厅和两室两厅两种户型，最大建筑面积也只有85.57平方米，王女士表示如果是两室两厅的户型要达到100平方米左右才会考虑。在售楼现场，李小姐看中了一套一室两厅的特价为18万元的户型，她表示目前想买这套作为现阶段的过渡房，价格较为合理，升值空间大。不过，该楼盘没有什么优惠，而且容积率达到3.92，可能导致高峰期人流拥挤。
　　□圣菲·阳光里
　　建筑：高层住宅。
　　地址：黄河路与成牧大道交界处。
　　开盘时间：2008年10月26日。
　　开发商：四川蓝光和骏实业股份有限公司。
　　价格：3000元∕平方米起和2年5折利率优惠政策。
　　【现场打探】：环境优雅，配套健全，优惠最多
　　项目总占地面积约130000平方米，毗邻5A国际商务城———空港总部基地，与众多世界知名企业
　　总部相隔不过200米，为千亩国际
　　社区核心位置，处于城南5分钟生
　　活圈内，距玉林、紫荆等城南繁华区域仅需5分钟车程。
　　小区有4000平方米体育馆，为业主提供健身、瑜伽、羽毛球、壁球、攀岩、室内恒温游泳等多项时尚体育运动；同时项目近10万平方米商业配套蕴含大型高档娱乐休闲场所、风情商业街，拟引进大型超市和一流影院，为业主提供更丰富精彩生活。社区业主专属免费BUS，每30分钟发车，直达世纪电脑城。
　　该项目秉承蓝光以客户满意为第一目标的宗旨，和蓝光地产旗下碧蔓汀、香境、凯丽香江一样，推出“2年5折利率，一口价，来就送”的巨额迎新特惠活动。
　　【行家点评】：可变空间，多得实惠该楼盘一置业顾问得知王女士
　　的要求后，推荐了一套J1—1型三室两厅两卫户型，产权面积127平方米，实得面积约155平方米，实得率约122%。据该置业顾问介绍，圣菲·阳光里的显著特点是功能区分明确：干湿区隔、洁污分区，完美隔离室外喧嚣，能够很好展示高雅格调，其中还有一个约10平方米的可变空间，可以根据自身需要合理利用，大大提高了使用率，对跃阳台延展室内活动范围，增加了生活便利。
　　王女士很满意这个户型，不仅价格合理，而且其设计新颖，也给了业主自主创新装修的空间。不足之处，就是户与户之间部分阳台间距太小，给人有一种压抑感。
　　□美好·家园
　　建筑：多层和小高层结合。
　　地址：成都机场路181号。
　　开盘时间：2007年11月28日。
　　开发商：华西希望美好房屋开发有限公司。
　　价格：4150元∕平方米起。
　　【现场打探】：高端精品房产该项目区块方位好，国际城南的崛起，航空港经济带的建设全面提升了航空港的区域价值，带来土地热度和升值潜力；其户型多样、品质优秀，严格选用品牌建材，采用了诸多人性化设计，其中，散步道、慢跑道和休闲健身设计体贴住户，一期项目“五星级酒店”的休闲配套可共享，还可得到3000亩生态农博园的游赏优惠；50000平米大型购物中心即将在家园门口兴建。
　　业主在这里能够充分享受到真正高端品质的生活，成荫绿树，人车分流，闲步中庭……其人性化的设计做到了处处为业主着想，在欧式建筑中畅想美好的未来。
　　【行家点评】：价格偏高，竞争力打折
　　据王女士的要求，在中产阶级生活水平中，一家人能够住得舒适和价格比较满意的话就可以了，不需要过于追求超高端的豪华品质，相比较之下，“美好家园”在该地段内价格偏高，户型空间相对大了点：美好家园三室两厅的面积基本都在140—160平方米左右，计算下来，一套房子需要60万元以上。这显然与王女士要求的50万元以下有较大差距。而且其三室两厅超过140平方米的户型，与圣菲·阳光里实得相同面积却只需约40万元相比，其竞争力的差距是很明显的。
　　【小结】：从各个方面比较后，在环境都优雅、交通都便捷、设施都完备的情况下，最终圣菲·阳光里以价格最优和户型适中取得了王女士一家的好评。
　　■装修建议
　　◇推荐人：成都美家堂装饰公司设计师陈刚
　　餐厅巧装修
　　形成新格调
　　随着公寓房的普及，大众生活已经发生了巨大变化，对就餐空间提出了专门要求。即一般家庭的餐厅面积是：相对宽度不小于2.5米，长度不小于3米，面积不小于6-7平方米。就功能而言，餐厅需要敞亮。
　　如何在装潢中使餐厅显得气派敞亮？灯光的营造、家具的形态、色彩的渲染、器皿的匹配等，都是不可缺少的。在上班族的生活中，餐厅使用主要在晚餐，灯光是营造气氛的主角。餐厅宜采用低色温的白炽灯，奶白灯泡或磨砂灯泡，漫射光，不刺眼，带有自然光感，比较亲切、柔和。为营造气氛，还可有一些辅助灯光，如在餐厅家具(玻璃柜等)内设置照明；艺术品、装饰品的局部照明等，但要注意其照度都要比餐厅里的灯光要低，在突出主要光源的前提下，光影的安排要做到有次序，不紊乱，这样才协调。
　　而设着设计的逐渐改变，餐厅大部分与客厅、厨房是在同一视觉空间中，形成一开放式空间，以上几套户型都是这种设计。因此在装修时，除餐厅单独考虑外，也必需考虑其与其它空间是否协调。一般可在餐厅与客厅中间，加上一组隔间柜，在餐厅与厨房中间，加上餐柜或碗盘柜，这样不但可加强使用功能，更可使餐厅成为一个独立空间。餐柜的选择很重要，假如面积很小，建议采用透明的隔间餐柜，会使居家空间看来更宽敞！如果餐厅面积够大，就可摆进早餐台、酒柜，小冰箱，再加设一个水槽。
　　本报记者周维实习生梁宁