城乡建设部副部长齐骥1月6日在“介绍关于促进房地产市场健康发展的有关情况”的新闻发布会上预计，2008年，全国商品房的销售面积约6亿平方米左右，其中，商品住房销售面积约5亿平方米左右。对此，多部委表示，将出台更多房地产刺激政策。
　　新地产税收政策考虑中
　　财政部税政司副司长王晓华在新闻发布会上表示，若2008年出台的房地产税收优惠政策效果不佳，将会考虑出台更好的政策措施。
　　据王晓华介绍，2008年，国家３次调整了房地产的税收政策。
　　这其中包括减免廉租房和经济适用房建设和运行当中涉及的有关税收，以及住房租赁涉及的有关税收；将个人首次购买90平方米以下的普通住房契税税率统一下调到1%；对住房转让环节的营业税暂定一年实行减免政策。
　　但房地产市场并没有在多轮政策刺激下逐渐回暖，多位专家在接受本报记者采访时表示，房地产市场反弹最早也要在2009年第二季度。
　　优惠房贷实施难
　　2007年，住房按揭贷款被各家商业银行看作是最为优质、利润水平最好的贷款。但2008年6月份以来，房地产市场的持续低迷，导致各个商业银行举步不前，虽然央行连续多次降低存贷款利息，但各商业银行房贷细则大多“难产”。
　　中国人民银行金融市场司副司长霍颖励表示，2008年以来，受到住房需求持续下降的影响，房地产信贷增速出现了持续回落的态势。截至2008年11月末，全国房地产贷款余额5.24万亿元，同比增长10.3%，比去年同期回落20.6个百分点。而个人住房贷款回落幅度较大，11月末，个人住房贷款余额同比增长10.6%，比２００７年同期低25.8个百分点。
　　中国社科院金融研究所易宪容表示，新的住房信贷政策出台之后，商业银行住房按揭利差迅速缩小，甚至是负利率。对商业银行来说，不仅没有正面激励，反之是负面激励。“没有一家国内商业银行愿意做亏本生意的，除非国家给商业银行补贴。”
　　易宪容指出，如果按照四大国有银行现行设定的标准，且现在住房按揭贷款存量都能够享受优惠利率的话，估计国内商业银行一年将减少165亿元左右的收益。
　　据国际金融报