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快速、高效、平稳、观景———
一般人对电梯的要求其实用一个词语就可以概括：安全。其实除了安全之外，舒适度也是重要的指标。
那电梯的舒适度从哪些方面来体现出来？“多、快、稳、观。”二十岁出头就从事电梯安装工作，和电梯打了近10年交道，现在开了一家名为成都稳上电梯公司，代理几种知名品牌电梯的罗成武用四个字概括了电梯的舒适
度。
那么，成都市部分楼盘使用的电梯运行质量如何？即日起，家居房产专刊推出的“走进楼盘体验电梯运行质量”特别报道，将以记者体验、业主声音、物管释疑、企业说法、专家解读等方式，诠释部分楼盘电梯运行质量。
多
用效率体现舒适
高层住宅的电梯是解决垂直交通，即电梯得承载能力。通常所说得所谓“一梯两户”或“两梯三户”涉及，对高层还应考虑整体因素。“一梯两户到了30层实际上就变成了一梯60户，舒适度会大大降低，因此，电梯品质和速度上得高标准要求是必须的。” 罗成武说。
电梯得数量是否够用是让住户感受最直接的，在上班高峰，人们的感受会更直接。“一梯两户得住宅，一个单元通常只有一部电梯，基本使能满足30层楼得住户共同使用。但一些MOHO式或写字楼和酒店式公寓混合楼，对电梯得需求就要大大增加，考虑比较细致的开发商一般会采取写字楼和公寓各独立使用电梯，将人群分流互不干扰。因此电磁数量设置也比一般得纯住宅要多些。容积率越高的电梯楼盘，电梯的数量相对也要增加。”罗成武说，现在所谓的空中别墅就是通过采用一梯一户方式，让住户出了电梯门就进家门，体现出楼盘得品质。
快
速度影响舒适度
“电梯速度快慢直接决定其实用性。”据罗成武介绍，电梯的速度有多种，有1米/秒、1.5米/秒、1.75米/秒、2米/秒、2.5米/秒、3米/秒、10米/秒、16米/秒。一般情况下，比较适宜和从乘坐电梯的舒适度来考虑，楼层在5层以下的选1米/秒，5—10层选1.5米—1.75米/秒的，10层以上选2米/秒，15—20层可选2.5米/秒，20层以上可选3米/秒。几十层的高楼，可以选10米/秒以上的高速电梯。
电梯的速度其实除了运行速度外，还有等待速度即每次自动关开门的时间，这个时间是由电梯等候系统来调整，电梯等待时间都是通过智能调度算法而得出的，单部电梯的等待时间容易测算，但多部电梯的算法相对就复杂得多。现在常使用的是一种通过分析住宅建筑电梯的运行规律，提出基于最小等候时间的群控算法，该算法的目标是通过对多部电梯的合理调度使乘客的等候时间最小。
稳
平稳才最舒适
“电梯快速、平稳是体现舒适度最重要的指标。”罗成武说，电梯运行就是轿箱在导轨上的往复机械运动，由于其载人功能，对其可靠性、振动噪音和舒适感提出了较为苛刻的要求。电梯机械的可靠性由机械设计和材料质量决定。轿箱在X、Y方向的机械振动完全靠导轨的安装和导靴的加工精度和质量来保证，而Z方向的机械振动与曳引机及其驱动电机、变频调速器息息相关。
曳引机是电梯运行的驱动装置，其性能直接关系到电梯运行的舒适感。曳引机的机械间隙对电梯的影响主要体现在电梯在加减速过程中，在电机速率发生变化时，电动运行和发电运行状态将发生切换，造成电梯的振动，极大地影响了电梯的舒适感。曳引机内部齿轮或者涡轮涡杆的加工、安装精度差、动平衡调节不好，也会造成电梯在高速时产生振动和噪音。因此，电梯厂家必须对新选型的曳引机间隙提出明确要求，并在维修保养时定期检查连接轴的磨损情况。
选择好的变频器后，要做到有比较好的舒适感，关键还要调试好变频器的性能及运行曲线。电梯启动时，由于机械导靴有比较大的静摩擦力，可以通过调节启动速度和启动速度保持时间来消除。另外，一般变频器均有速度环PI参数调整功能，通过速度环PI参数调整，可以有效调整变频器的动态响应速度和稳速精度，可提高电梯的启动和稳态运行的舒适感。
“简单来说，速度环PI参数调整和S曲线的调整和电梯使用场有关，对医院、疗养院等舒适感要求很高的场合，需要减小相应参数，对办公写字搂等需要高效率的场合，可以适当增大相应参数。”罗成武说。
电梯的舒适度是电梯品质好坏的直接表现，是由电梯各个部件的协同工作所决定的。“和品牌楼盘一样，电梯也要选好品牌的。不过电梯的选择完全靠开发商，住户基本是没有发言权的。”罗成武说。
观
让沉闷变成享受
“观景电梯的使用确实更能保证生活品质。”罗成武笑着说，观景电梯也就是阳光电梯，它改传统住宅电梯厅黑暗、封闭、沉闷的非人性化设计，阳光可以透过这个电梯，因此设计时已经充分考虑了居住家庭自然采光与舒适度。
除了阳光电梯要比一般电梯售价贵外，对其使用环境也有极多的要求，阳光电梯通常使用在商业场所。“其实对有条件的住宅小区，完全可以使用阳光电梯。特别是临湖（河）、很有观景效果的位置都可以采用阳光电梯，可以让住户在搭乘电梯时在不同高度观赏到不同的景色，这就能让乘坐电梯时的沉闷变成一种享受。”罗成武说。
本报记者周维
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