轻轻一点鼠标，就能查出是否具有申购“经适房”资格
　　日前，成都市房管局实施“三级审查”，严格审查申购经济适用房者的资格，以杜绝违规购买经济适用房，让真正需要住房保障的市民享受到经济适用房。
　　“三级审查”严把准入关口
　　成都市房管局负责人表示，“三级审查”是指申购经济适用房的购房者需要经过街道办事处（所在单位）、区房管局、市房管局三级审查的形式，审查合格方能领取经济适用住房准购证。
　　“申请人首先需要到所在单位或街道办事处出具家庭收入和住房状况证明，出具单位必须对相关材料进行审核。”该负责人表示，随后，由申请人所在地区的房管局对申请人提交的有关资料进行核实，查询申请人是否存在租住公房的情况，再将申请人的有关情况在其居住地进行15天公示，最后由成都市房管局对经初审、公示符合条件的家庭的住房状况进行全面核查，以户为单位认真核实家庭所有成员的住房档案和商品房备案系统，利用计算机档案查询系统，对每位成员按身份证号码分别以15位和18位在住房档案系统和商品房备案系统至少进行4次查询，对住房状况完全符合申购条件的家庭方可发放经济适用住房准购证。
　　据悉，2004年底，成都市启动了首批6000余套面向社会公开发售的经济适用住房项目。当时是由政府投资公司负责项目建设，房管部门负责申购家庭资格审查。
　　资格倒查专逮“漏网之鱼”
　　“领取经济适用住房准购证后，市民将涉及产权办理的问题。”该负责人表示，为了有效防止不符合条件的个人骗购经济适用住房，成都市房管局于去年4月发出了《关于加强公开发售经济适用住房准入和售后监督管理的通知》，建立了资格审查的关口。
　　《通知》明确要求，在经济适用住房办理房屋产权证时，必须对申购对象进行资格倒查，再次对申购家庭的住房状况逐户进行全面核查，对查实不符合条件的家庭依照相关政策及时处理。通过资格倒查的工作，能够及时依法处理极少数在第一次审查时蒙混过关的“漏网之鱼”。
　　“在《通知》出台前，成都市房管局在2006年就已经启动了全面复核申购者相关资料的工作。”该负责人表示，由于成都市在2006年实现了市民住房档案的计算机联网，五城区及高新区房管局能通过互联网，以申购者的家庭为单位，对每一户和每一人重新核实住房情况，进一步确保了住房资源分配的公平公正性。”
　　严控“经适房”交易
　　申购者购买了经济适用房以后，出于经济因素考虑，可能会出现将经济适用房上市交易。面对这类现象，成都市房管局也出台了相关政策，严格控制经济适用房的交易行为。
　　“2006年成都市明确规定了经济适用住房必须自取得产权证3年后方可上市交易，同时，上市交易时必须将政府在经济适用住房中的土地税费等各项优惠全额返还政府。”该负责人介绍说，目前，成都市房管局正在进一步研究完善经济适用住房上市交易有关政策，除要求5年后才能上市外，拟建立经济适用住房上市前再次对购房资格进行第2次倒查的机制，对查实不符合条件的禁止上市交易并及时依法进行处理，同时对符合上市条件的大幅提高返还政府的比例，以达到“使其无利可图、使经济适用住房真正用于低收入住房困难家庭的居住目的。” 本报记者舒浩
　　◆延伸阅读
　　农民工首获经适房准购证
　　本报讯（记者舒浩）日前，9名外来进城务工人员在成都市房管局领到了经适房准购证。据悉，这9人是成都市首批获得申请购买证经济适用房准购资格的外来进城务工者。
　　前段时间，农民工刘秀荣向市房管局提出申购经济适用房项目之一的“皇经嘉苑”。经过严格审核和把关，她目前已经顺利拿到了经济适用房准购证，只等该楼盘开盘后，就可以通过摇号的方式选择自己满意的住所。
　　据悉，成都市今年已经推出了西城丽景、光华嘉苑、皇经嘉苑、东方丽苑4个经济适用房楼盘共计4800多套房源进行申购。由于西城丽景和光华嘉苑申购者远远超出了设计户数，目前已经停止了申购。