购房定金能退吗？
　　成都市双流县市民熊先生近日向本报热线打来电话，询问交出的购房定金是否能退还？
　　据熊先生介绍，熊先生及家人看中了由成都市东立置业有限公司开发的东立国际花园，和开发商签订了一份定购协议书，并交了1万元的定金。但之后经过考虑，决定退订，但开发商说交出的购房定金不能退。
　　据了解，熊先生交纳的定金属订约定金。依据我国担保法第115条的规定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定的解释》第4条，1万元定金将不能退回。成都市房管局监察大队相关人士也表示，定购协议书具有法律效应，根据双方约定，不签定购房合同就不予退还。但是如果该楼盘未取得商品房预售许可证，开发商收取定金就属于违法行为，就必须退还定金。本报记者周维